Chiffres clefs du premier trimestre 2013

Le chiffre d’affaires consolidé de la Société de la Tour Eiffel s’élève à 20,1 M€ sur le premier trimestre 2013, dont 16,8 M€ de loyers. A périmètre constant, les loyers ont enregistré une hausse de 5,9 %.

Dans le contexte de la mise en place volontariste du plan stratégique visant à poursuivre la réduction des ratios d’endettement au gré d’un recentrage du [a[patrimoine]a] de la foncière sur Paris et la région parisienne, le chiffre d’affaires est en retrait de 2,9% par rapport à celui du premier trimestre de 2012 où il atteignait 20,7 M€.

Sur cette période, l’évolution des loyers provient essentiellement de l’impact des cessions d’immeubles (-1,7 M€ de loyers), qui est en partie compensé par (i) l’indexation des loyers existants (+0,7 M€) et par (ii) une optimisation de l’occupation sur le parc existant (+0,3 M€).

Faits marquants opérationnels depuis le 1er janvier 2013

– La vente effective d’actifs non stratégiques au 1er trimestre pour un montant global net vendeur de 34,3 M€. Ces cessions permettent au Groupe de réduire le ratio LTV consolidé à 54,3% au 31 mars 2013.

– La signature de promesses portant sur des actifs de taille significative (dont 2 Parcs Eiffel) situés en régions, pour un montant global net vendeur de 69,2 M€. La conclusion de leurs ventes, qui fait suite à un important travail d’asset management visant à optimiser leur liquidité, est attendue dans les prochaines semaines. En prenant en compte l’impact de ces promesses, le ratio LTV pro-forma passerait à 50,6%.

– La livraison et la pré-commercialisation en totalité à Poste Immo du bâtiment BBC et BREEAM Very Good, Eiffel O2, à Montrouge, permettant de sécuriser un revenu complémentaire d’environ 1,8 million d’euros par an sur 6 ans. Poste Immo est une filiale du Groupe La Poste.